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聪明人买房都避开这4类房子,公摊面积太大,很多人买房后才知道

发表时间:2020-02-14 00:09:43  来源:腾讯新闻  浏览:次   【】【】【

文/智慧家居控,内容原创,欢迎个人转发分享!

公摊面积是中国特有的,这概念自从提出以来,就一直受到了广泛的争议,甚至被很多人所不理解。去年的时候,取消公摊面积这一事件在网络上就已经传开了,但是直到现在还是没有确切的消息。

聪明人买房都避开这4类房子,公摊面积太大,很多人买房后才知道

现在房价越来越高,可是大家买房子的时候仍然要因为公摊面积而掏出更多的钱,这实在是令人无法接受。

今年十月份的时候,我的朋友在二线城市买了一套房子。为了赶在年前能够搬进去,他专门请了比较可靠的装修师傅。可是师傅却跟他说,这个房子买的不值,公摊面积太大了,多花了好多冤枉钱。

我想作为新手去买房的时候,应该不是特别了解这一买房陷阱吧!所现在我就跟大家谈一谈什么是公摊面积?行内买房懂行的聪明的人买房的时候都会避开这4类房子,毕竟公摊面积太大,钱也多,但很多人买房之后才知道。

一、什么是公摊面积

公摊面积其实就是所谓的分摊公共建筑面积的简称,它与套内建筑面积之间的总和构成了一套商品房的建筑面积。

可分摊的公共建筑面积大致包括大堂、电梯、警卫室、消防通道、物业值班室等公共服务区域。

二、哪些公摊面积较大的房子应该避开?

1、单层建筑面积较大的房子

一般情况下,楼栋不同,房子的单层建筑面积也会有所差异,不管是一梯两户人家,还是两梯四户人家,所对应的面积都是不一样的。

像我们自己家就是一梯两户的,而我姑姑家就是两梯四户的。每次去姑姑玩的时候个总觉得如果四户人家都一起开门的话,好害怕会撞到一起,因为公摊面积实在是太小了。

但如果是在自己家的门口就不会出现这样害怕感,因为只有两户人家,而且相隔的也比较远,根本不会碰到。

虽然说公摊面积大对于生活上是比较方便的,但还有一个非常现实的原因就是,公摊面积大的房子一般来需要花费的钱也比较多。

2、外观凹凸的房子

现在有很多的楼盘设计都是成凹凸型的,而且这种户型还比较受欢迎,当初姑姑买那套房子就是因为哥哥喜欢,所以就买了,就是楼房呈现凹凸面的。

虽然这样的开发与设计,会使得整个楼房看起来更加美观和时尚,可是对于需要购买房子的人来说,这样子是一点都不实惠的,因为这里设计会使得公摊面积增大,那我自然要花费的钱财就更多。所以我们在买房的时候一定要注意,不要买这类房子。

3、设备层的房子

我们在日常生活中,一般将这一类房子称为设备层。由于大城市里面用地紧张,所以最近这几年来我们的房子越建越高,但是楼层越高,水电就越成问题。所以开发商为了解决这个问题,就在楼盘里面设计了一个设备层。

这类房子的最大的一个特点就是公摊面积大,虽说这样是满足公摊面积大这个点,但相对应的也需要增加地摊面积的钱,所以买的时候还是要多注意。

4、梯户比较大的房子

几乎比大的房子,实际上就是电梯设置得比较多的房子。一般情况下,房子的梯户比都设置在一地两户至两梯四户之间,但仍旧有一些比较特殊的楼盘房子的梯户比在两梯三户到三梯四户之间。

这里房子自然是有优点的,因为电梯配备的较多,所以一般上下楼梯都比较便利,但是殊不知电梯越多,公摊面积就越大,所需要交的钱也越多。

我相信大家看完以上内容,应该对公摊面积大致有一个完整的了解了吧?所以我们在买房的时候一定要考虑清楚这些方面哦,毕竟公摊面积至今为止还没有太过于确切的消息,说要取消。

我们今天的话题就先说到这里了,如果有任何建议或者意见,欢迎大家到我们的评论区来留言哦,最后千万不要忘记给我点赞哟。

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责任编辑:房产论坛